“我们这里有茶室、会客室、书室，假期过来小憩，绝对不虚此行。”日前，安徽省潜山市天柱山镇茶庄村“陋室邂逅”民宿负责人计婕向记者介绍民宿特色时说道。
“陋室邂逅”民宿风格独特，主要针对市场中高端游客，12套风格不同的客房，既具备高档酒店的舒适感，又满足了人们回归田园生活的美好愿望。民宿外围大片的茶园为游客提供了采摘、制茶、冲泡体验，周边还有滑索等户外体验运动。民宿通过流转土地、吸纳务工等方式，带动周边60多户农户发展高山蔬菜、务工增收，让他们成为当地特产、蔬果的提供者和受益者，今年营业收入已经超过120万元。
“我家这栋楼房好几年都不在家住了，现在村里流转过去，一年能拿到1.4万元左右的租金，真的非常不错。”天柱山镇天寺村玉镜组群众高王明向记者介绍。
据了解，前几年，高王明夫妇到潜山县城带孩子读书，夫妻俩在周边做泥瓦工，现在已经在县城购买了商品房，老家的楼房一直处于闲置状态。
天寺村位于天柱山镇东南侧，距天柱山主景区约4公里。长期以来，这里由于地理位置偏僻而“养在深闺人未识”。随着乡村振兴战略的深入实施，该村的基础设施、人居环境得到很大改善，在原生态的自然山水及5A景区的吸引下，游客逐渐多起来。
今年，该村动员农户利用闲置房屋打造大众避暑民宿，其中村集体流转6户闲置房屋，集中打造集客房、餐饮、会议室、图书阅览室、咖啡吧、美丽庭院等功能区于一体的大众民宿示范点，总建筑面积1800平方米，拥有37间客房。
“在保证装修质量安全的前提下，大家要加班加点赶工期，争取在7月底开始正式对外接待游客。”天柱山镇天寺村党支部书记吴翠清在现场督促施工进度时说，“这几年，村里开办民宿的村民越来越多，大家都靠好环境吃上了‘生态饭’。”
据了解，该民宿点聘请专业团队规划设计，按照室内户型进行装修微改造，对室外的路面和院墙、绿化统一布局，同时对供电、网络线路、污水处理、停车场等基础设施进行同步改造。正式对外营业后，不仅能带动周边群众务工和农特产品销售增收，还预计每年为村集体增收20到30万元收入。
“近年来，天柱山镇围绕‘生态立镇、工业强镇、文旅兴镇、产业活镇’战略，将乡村民宿作为全镇经济发展的重要抓手、实施乡村振兴的重要渠道，探索农户自主经营、‘公司+农户’‘创客+农户’‘公司+村集体+农户’等多种模式，鼓励引导农民利用闲置房屋发展民宿。目前已打造高端民宿16家，高端康养民宿集群已然形成，实现年营业收入4000余万元。”天柱山镇党委副书记、镇长陈泉丰介绍。
走进潜山市水吼镇天柱村万山民宿群，一座座风格各异的庭院映入眼帘，田园风格、中式风格、简约风格、复古风格应有尽有。
吴君经营的归云居是万山民宿群中的一家。他把自家民房改造成民宿，当地政府帮他家改善道路通行条件、完善旅游服务设施，整体设计参照徽派建筑风格，白墙黛瓦、古朴典雅，和天柱山自然的旖旎风光相得益彰、辉映成趣。
“我的民宿秉承小而精的理念，有普通标间、亲子房、情侣房共9间客房，室外拥有草坪广场、游泳池、鱼塘垂钓，是接待亲子活动、团建的理想场所，2022年营业额200多万元。”吴君介绍。
水吼镇依托毗邻天柱山区位优势，引导景区周边农户聘请民宿设计专家“一户一主题”对自有农房进行改造升级。三年来新改建运营归云居、馨怡庄园、水云间等中高端民宿35家，11家民宿正在改造提升中，初步形成万山民宿集群。
“今年‘五一’期间，万山民宿群入住率达95%、总收入达850万元，带动所在村集体经济年收入增至70万元，户均增收3万元。”水吼镇党委副书记、镇长杨培立告诉记者。
近年来，潜山市按照“政府主导、企业主创、高端引领、集群推进”思路，盘活利用闲置农房校舍，大力发展“皖美潜宿”品牌。截至目前，全市建成运营精品民宿70余家、普通民宿(农家乐)200余家，环天柱山高端民宿集群初具规模，年接待游客20万人次、经营收入6亿元，直接提供就业岗位700余个，间接带动就业8000余人。
潜山市把发展精品民宿产业作为做活乡村旅游、助力乡村振兴重要抓手，市委、市政府成立乡村民宿发展领导小组，连续3年召开促进民宿产业发展现场推进会，广泛征求民宿业主和游客意见建议，坚持市场导向、精品方向，持续优化调整民宿产业支持政策；出台《潜山市民宿业发展规划(2020-2030年)》《关于促进乡村民宿规范发展的指导意见》等，在城乡、土地利用、产业发展、生态保护等规划中，保障民宿业发展用地、产业融合、基础建设、服务设施等要素；真金白银支持民宿产业发展，对符合标准的精品民宿实行“以奖代补”，按经营面积分级给予1000至2000元/平方米奖励，单个民宿最高可奖补160万元，鼓励引导建设精品民宿，已兑现奖补资金1150万元。
同时，该市加大民宿发展区域道路、通信、停车场等配套建设力度，建成通乡到村达景“彩化+黑色化”旅游公路300余公里，实行城乡公交一体化，串联70余家民宿与17家3A级以上景区景点，配套建成生态停车场20个、车位170个、充电桩12个；发展“智慧民宿”，布建并网5G基站501个、光纤和4G网络实现全覆盖，实施民宿周边环境“微景观”改造，打造花园式人居环境；在全省率先创新机制、优化流程，成功争取民宿特种行业经营许可证发放试点，创新“民宿贷”特色金融产品，最高可贷500万元；培育“民宿+康养”“民宿+避暑”“民宿+研学”等多元民宿产品，促进旅游业态互补。今年天柱山“滑雪+民宿”火爆网络，春节期间天柱山滑雪场接待游客2.1万人次、日高峰接待游客3500人次，带动周边30余家民宿“一房难求”。
“民宿经济是乡村振兴发展中的一种新产业、新业态。下一步，将继续打造一批高端化、精品化、特色化、个性化民宿产品，培育一批特色文化型、度假旅居型、创意休闲型民宿品牌，实现从‘到此一宿’向‘深度体验’转变，不断放大乡村民宿产业增值效应。”天柱山风景名胜区管委会副主任、潜山市文化旅游体育局局长李桃生告诉记者。
